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最新!广州首套房贷利率最高仍上浮20% 两家银行无上浮

2018-03-12 腾讯大粤网·房产频道 来源:腾讯大粤网·房产频道 阅读: -

往年春节过后,房贷市场均较为宽松,但今年春节以后,全国各地银行房贷利率却是“涨声一片”。在如今房价高位的背景下,这对买房者来说无疑是雪上加霜。


“一涨再涨”的房贷利率,看得小编 “心慌慌”,相信许多购房者也是绷紧了弦呐。


话不多说,先来看看最新广州房贷利率一览表。


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首套最高上浮20% 两家为基准利率


相较于年前,首套房利率并无太大变化,普遍为10-15%。最高为20%。但二套房房贷利率明显调高,年前15%是主流,而到了3月份,多数银行为15-20%,最高的中国银行达到25%。


腾讯房产广州站统计,20家银行中,首套房房贷利率上浮10%是主流,而民生银行首套房贷利率较高,达到基准的1.2倍。值得庆幸的是,广州恒生银行、花旗银行却“出淤泥而不染”,首套房房贷利率并无上浮,业主们开心得小鹿乱撞了吧。


二套房房贷方面,上浮10%仍是最低标准。此外,可以看到华夏银行、广州银行、招生银行等8家银行,已是执行二套房房贷利率上浮15%,而上浮幅度最大的当属中国银行,其二套房房贷利率至少要上浮25%。


据了解,中国银行、建设银行、交通银行的首套房房贷款利率上浮幅度与房地产商有关,也就是存在有无合作的区别,因此,需要购房的朋友们可以往这个方向进一步了解。


放款时间普遍缩短 最快2-3天


广州华夏银行表示,只要办理的手续齐全就能立刻放款,同时汇丰银行和恒生银行的放款速度相较于其他银行而言快了很多,平均只需5-6个工作日。同时,相比于原先1-2个月的放款时间,目前绝大多数银行放款时间已明显缩短,大概在1个月内即完成放款。


除了放款时间需要注意之外,中信银行首套房和二套房都已停贷,与此同时民生银行和华夏银行在二套房方面也已停贷。


房贷利率到底为何一直上浮?


据腾讯房产广州站的统计,去年底中、农、建、工四大行首套房利率仅上浮5%,而目前中国银行首套房利率已上浮10%-20%,农、建、工行则上浮10%。举个例子,假如贷款100万买房,以目前最高房贷利率上浮20%,贷款20年计算,相比于去年上浮5%的房贷利率,到期还款总额足足多了10万!那么,银行提高房贷利率的原因到底是什么?


一方面,目前,银行面临着资金成本提高、息差缩窄等方面的经营压力。此外,据经济学家分析,我国央行今年也很大可能会加息,一旦加息,存款利率将会马上调整,而房贷利率一般需要到第二年才开始调整,这样一来银行的利差势必进一步缩小,所以银行上调贷款的利率,也是防患于未然了。


另一方面,银行对房贷利率的上浮,也是主动配合楼市调控、防范金融风险政策。


编辑:阿苗
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